نکته

✍حق ارتفاق با انتقال مالکیت از شخصی به شخص دیگر، منتقل می شود و جدای از ملک، قابل انتقال نیست.

✍هرگاه ملکی که دارای حق ارتفاق است به دیگری منتقل شود و در قرارداد انتقال ملک، عدم انتقال حق ارتفاق شرط شود، حق ارتفاق ساقط می گردد. چرا که حق عینی و وابسته به ملک است و برای مالک پیشین، هیچ فایده ای را در بر ندارد.

آئین نامه اجرایی قانون جامع حد نگار ( کاداستر ) کشورماده 1- اصطلاحات مذکور در این آئین نامه در معانی مشروح زیر به کار می رود . 1- قانون : قانون جامع حد نگار ( کاداستر ) مصوب 4/12/1393 مجلس شورای اسلامی . 2- سازمان : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 3- واحد ثبتی : اداره ثبت اسناد و املاک . 4- شبکه جامع : شبکه کشوری شامل ایستگاههای ثابت و گیرنده های متحرک و سایر زیرساختهای ارتباطات الکترونیک مرتبط به منظور تعیین حدود املاک براساس مختصات جهانی با استفاده از امواج ماهواره ای . 5- بانک املاک : سامانه اطلاعاتی یکپارچه حاوی اطلاعات ملک ، مالک ، محدودیت ها و موانع مربوط به املاک

آیا می دانید؟

✍حق انتفاع از حقوقی است که فرد از منافع چیزی یا مالی برخوردار می شود ولکن ماده 41 قانون مدنی درباره آن توضیح می دهد.باید بدانیم که اگر مدت ذکر نشده باشد،مانند حق عمری حتی اگر به فرد ثالث منتقل شده باشد،حق مذکور پایان نمی یابد.

❓آیا می دانید؟

✍استرعا عبارت است از دعوت شاهد اصل از شاهد فرع مبنی بر اینکه،شهادت او را تحمل نماید. مثل اینکه شاهد اصل به شاهد فرع بگوید:شاهد باش که من شهادت می دهم که حسین مالک این خانه است.

نحوه و مراحل شناسائي و تملك اراضي موات ✅1- اعزام گروه يا گروههايي توسط مديريتهاي امور اراضي يا مديريتهاي جهاد كشاورزي به مناطق جهت بازديد از اراضي و تنظيم فرمهاي مربوطه.✅2- كسب اطلاعات و استعلام از ادارات ذيربط در مورد ملك ادعاي موات .✅3- ارسال فرمهاي شناسائي به مديريت استان .✅4- بررسي مدارك و فرم شناسائي ارسال شده به مديريت استان.✅5- ارسال فرم شناسائي مخصوص سازمان به مديريت طرح و برنامه .✅6- تعيين وقت و دعوت از اعضاي شوراي هيات جهت بازديد از ارضي شناسائي شده . ✅7- انجام بازديد توسط شوراي هيات و صدور نظريه(مثبت يا منفي )✅8- در صورت صدور نظريه مثبت ارسا